В статье исследуются особенности установления сервитута в отношении земельных участков, предлагаются меры по совершенствованию законодательства, регулирующего основания установления сервитута в отношении земельных участков. Кроме того, автором предлагается закрепить в законодательстве возможность установления отрицательного сервитута в отношении земельных участков.